中古屋要自備款嗎?

中古屋不像預售屋，有比較長的自備款付款週期，所以預售屋相對在自備款準備的成數較少，有些預售屋建案甚至標榜「零自備款」。 但對於想購買中古屋的朋友來說，若考慮到之後的每月房貸還款，最好準備至少三成以上的自備款，才不會因為買中古屋每月要繳房貸，影響到整體的生活品質。

自備款要準備多少?

至於自備款到底要準備多少呢？ 首先，我們要先知道你購買的房屋、預售屋可以貸到幾成的貸款，貸款的成數通常看房子地段、貸款人的信用。 如果是跟建商貸款，通常會告訴你可以貸款多少錢，那剩餘的就是你需要準備的自備款了。

自備款不足怎麼辦?

如果真的遇到自備款不足的情況，可以依照PTT網友的建議，透過小額信貸、標會或是二胎房貸等，籌措短期及用的資金。 不過，還是要再次建議所有要申貸的朋友，在申請任何貸款方案前，最好可以先向銀行或是理財顧問，多請教且多比較各方案，才能選出最適合的自己的方案籌措金，並且獲得足夠的自備款、夠用申貸額度、較佳的利率。

預售屋如何付款?

預售屋付款有兩種不同的的付款方式： 意思就是指在施工期間不需要繳納任何款項，而是等到「交屋」、「結購體完成」或「領取使用執照」時，在一次性的把金額繳清就好。 有點類似繳交月費一樣，建商把工程期間需要支付的所有金額，都攤提在施工期間的每個月中，開工之後無論施工的進度如何，都需要按月繳交一定的金額。